Mandi Real Estate vous présente ce superbe duplex situé dans le parc de l'Ancienne École de Médecine Vétérinaire à Cureghem. Façade, jardin et bâtiment classés. Idéalement situé à proximité des écoles, transports et commerces (5min à pied de la gare TGV), l’appartement se situe dans un écrin de verdure, un magnifique domaine privé et arboré de 3,5 hectares dont seuls les occupants peuvent profiter en toute tranquillité. Le duplex se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété, et se compose comme suit : un lumineux séjour orienté plein sud, une cuisine hyper-équipée ouverte, une grande mezzanine au-dessus du séjour. Terrasse/jardin plein sud. En souplex, un hall de nuit, 3 chambres ayant chacune un accès à un espace extérieur. L’une d'entre elle dispose d’un dressing, une salle de douche avec WC, accès à la cour extérieure et une cave. Autre terrasse. Plusieurs emplacements de parkings réservés aux occupants sont disponibles. Chaudière individuelle au gaz. Adoucisseur d’eau. Remise cadastrale de 125%. Faire offre à partir de 450.000€. Véritable bien coup de cœur, à découvrir.
Adresse :
Rue des Vétérinaires 45-49 Boîte Bâtiment16 lot5 - 1070 Anderlecht
| Référence | 6607931 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1894 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2005 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.275 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.53 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 37.5 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.5 m² |
| Bureau (surface) | 16.15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 40 m² |
| Surface balcony 2 | 30 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 15 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1403.91 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 116.5 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Détails charges | Charges communs parc 68€ Charges communes bâtiment 48€ |
| Revenu cad. indexé (montant) | 2274 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1045 € |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Alarme |
| Alarme | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 232 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 46 |
| E total (Kwh/an) | 33 |
| PEB code unique | 20220628-0000615947-01-7 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/06/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 28/06/2022 |
